Archive for the ‘Nieruchomości’ Category
Wiele osób decyduje się na zlecenie wykonawcom budowy domu pod klucz. Wprawdzie jest to rozwiązanie dosyć kosztowne, jednak nie wymaga ono poświęcania większości czasu na budowie. W przypadku takiego wyboru szczególną uwagę należy zwrócić na umowę podpisywaną z wykonawcą. Pozwoli to na uniknięcie zbędnego stresu, rozczarowań i dodatkowych kosztów budowy. Wprawdzie firmy oferujące budowę domu pod klucz mają swoje gotowe wzory umów, jednak warto im się dokładniej przyjrzeć, a nawet skorzystać z pomocy prawnej.
Podstawowe aspekty umowy dotyczą tego, co wykonawca ma zrobić i jakie będą koszty robót. Dokument powinien zawierać: datę i miejsce zawarcia, adresy stron i podstawę działalności gospodarczej wykonawcy, zakres powierzonych prac budowlanych, termin ich wykonania oraz wynagrodzenie. W umowie lub aneksie powinny zostać wymienione materiały budowlane. Jeżeli w dokumencie widnieją definicje, musi być dokładnie określone, co się pod nimi kryje. Zwykle bowiem są one różnie rozumiane, a nie ma definicji prawnych, które by je precyzowały.
Warto też określić, jakie kary poniesie wykonawca w przypadku nieterminowego wykonywania prac, a jakie klient w przypadku nie wywiązywania się z terminu dokonania płatności.